La política inmobiliaria y la transformación urbano-regional de Tecámac, 1990-2010

Abstract

La política inmobiliaria es la modalidad para ejercer la ordenación del territorio por parte de las instituciones del Estado. En el periodo de estudio la política fue de impulso y de facilitación de la inversión privada a través de grandes empresas en la gestión de las líneas de acción contenidas en los diversos instrumentos de planeación urbana de los diversos órdenes de gobierno: federal, estatal y municipal. Una nueva forma de hacer política habitacional e infraestructural que trasformó el Valle de México en los últimos años, demarcación a la que Tecámac pertenece. La política inmobiliaria modificó de manera radical la realidad política, económica y social del municipio, de tal modo que los fraccionamientos y Conjuntos Urbanos contienen a más del 75% de la población municipal. Así las exigencias de trabajo, educación, seguridad, salud, espacios de recreación, vialidades, servicios públicos: agua, alumbrado público, drenaje, pavimentación, se convirtieron en un gran reto ante el crecimiento urbano desmesurado. Paralelamente, lo que aquí se denomina la hegemonía política local de Tecámac, implementadora de la Política Inmobiliaria, recreó el modelo privatizador con el objetivo principal de reproducirse como hegemonía, re-fundando una lógica privado-inmobiliaria de escasa sustentabilidad y sin miras a horizontes temporales futuros. El objetivo de trabajo es analizar la transformación urbanoregional de Tecámac del año 1990 al 2010 y las causas que impulsaron la permanente implementación del modelo privatizador inmobiliario, así como sus efectos.