PROCESO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE TOLUCA DE LERDO, 2000-2018

Abstract

La investigación analiza los factores del proceso de renovación urbana en el Centro Histórico de la Ciudad de Toluca, en el período 2000 – 2018. La metodología se basó en el enfoque espacial y estructural, consistió en la reflexión teórica y el contacto con los hechos, fuentes bibliográficas, estadísticas, cartográficas, entrevistas semi estructuradas y recorridos exploratorios, procedimientos cualitativos y cuantitativos, el análisis comprende la descripción y caracterización de la relación entre variables de estudio. Los resultados afirman que la renovación urbana es un proceso discontinuo, entrecortado y localizado que territorializa la visión y las políticas económicas de los gobiernos locales de filiación partidista distinta. Los gobiernos locales pretenden resolver la crisis urbana a través de proyectos fundados en el valor histórico– cultural- arquitectónico del polígono central destinados en su mayoría a la rehabilitación, la restauración y la construcción menor, estos proyectos fungen como catalizadores de la reactivación de los sitios intervenidos por medio de nuevos usos y funciones comerciales y servicios de consumo, lo que potencia el flujo de visitantes y beneficia a los agentes del capital comercial. El conjunto Plaza El Molino anuncia la emergencia de un nuevo anclaje urbano que materializa un modo de gestión acorde con las tendencias del nuevo urbanismo, asociación de los sectores público y privado, alta intensidad de inversión de capital, edificación habitacional en altura, actividades comerciales y de servicios de nueva generación. No obstante, la inmediatez de la ruptura de la morfología urbana precedente y la sustitución de actividades de abasto, por actividades de consumo diverso. El proyecto empresarial “Plaza el Molino” tendrá bajo impacto multiplicador en el fortalecimiento de la competitividad urbana y la cohesión social, debido a la ausencia de instrumentos de gestión que direccionen la urbanización de lo urbano. La investigación aporta conocimiento sobre un tema urbano escasamente tratado, proporciona un marco analítico que retroalimenta preguntas de investigación para evaluar el proceso de renovación urbana en curso. Documenta como fenómeno inédito para el centro de la ciudad de Toluca, la emergencia del modelo de renovación urbana intensiva en inversión y uso de suelo. Establece líneas de trabajo entorno a las dinámicas de relacionamiento de los gobiernos locales y los agentes privados del capital inmobiliario, la revalorización del suelo urbano, los efectos en la economía local y en las estructuras urbana y social, en particular el recambió social. Estos temas están abiertos debido al carácter incipiente del proceso.