Resumen:
El presente estudio se enfoca en el análisis de un problema territorial de orden metropolitano –fragmentación urbana- pero se identifica con mayor importancia en el ámbito municipal, fenómeno que determina una dispersión y distancia entre las actividades habitacionales y económicas, provocando problemas de movilidad, mismo que repercute en la calidad de vida de los habitantes locales como en el desarrollo sostenible de la ciudad.
En virtud de lo anterior, con el análisis de la presente investigación se pretende demostrar las tendencias negativas de la fragmentación urbana, a fin de entender la problemática que deriva de la participación del sector privado a través de la promoción inmobiliaria mediante la figura jurídica del conjunto urbano y las necesidades de movilidad urbana que de ella derivan, para posteriormente determinar posibles recomendaciones.