Resumen:
Uno de los problemas que más
afecta a los países de América L
atina es el acceso
a la vivienda; para cualquier persona, pareja o familia
,
el ideal de tener una casa
es más una necesidad que un lujo, es sobre todo un patrimonio que se puede
heredar de generación en generación, en este tema, México no es la excepción y
dada la gran demanda de vivienda que exige la población, se están
cambiand
o los
usos de suelo;
como ejemplo
cuando se solía tener suelo destinado al uso
agrícola
,
en la actualidad
esté,
entra
también
en el mercado inmobiliario de suelo
para fines urbanos, habitacionales o industriales
, ante esta situación
de cambios
de suelo y particularmente de necesidad de vivienda
se percibe un fenómeno
de
segregación habitacional que
por una parte es propiciado por
el Estado
al tener
reservas de suelo para el crecimiento urbano, concentrados principalmente en
municipi
os que carecen de toda planeación urbana;
y por otro
lado,
la intervención
de las
constructoras inmobiliarias
que en gran medida
agrava
n
el problema
ofreciendo conjuntos habitacionales que muchas veces no cuentan con la garantía
de
brindar una vivienda dig
na
en relación a la dotación de servicios públicos e
infraestructura
.
Descripción:
Este estudio nace del interés por el crecimiento de las ciudades adh
i
riéndose a las
áreas rurales
, es
en la actualidad que las áreas rurales son
una opción de
crecimiento urbano para las grandes ciudades
, las cuales al presentar movilidad
poblacional y
concentración de nuevos grupos soci
ales detonan
la reconfiguración
del espacio
y nuevos fenómenos urbanos como la segregación
, concretamente
es
tá
incide en el suelo
rural
-
agrícola
pasando a un uso habitacional, siendo
los
princi
pales agentes de este cambio
la demanda de vivienda,
la conformación de
nuevas familias
y
los constructores
inmobiliarios.
El siguiente motivo
,
es observar el papel que
tiene el gobierno para proporcionar el
permiso a los desarrolladores inmobiliarios
en el cambio de uso de suelo,
ya que
su edificación trae consigo una serie de demandas de la población oriunda del
lugar y de la nueva población
,
que será residente de los
conjuntos
urbanos
habitacionales
;
estas demandas son principalmente
, los servicios
y
e
quipamiento
de salud, educación;
infraestructura vial, infraestructura de drenaje y alcantarillado,
áreas de recreación
,
entre otros.
Dadas estas necesidades y demandas
,
la
investigación tiene su importancia en la planificación urbana para guiar el
crecimiento desacelerado de las ciudades
,
proponiendo alternativas de uso de
suelo equitativo y equilibrado en relación a las demandas de servicios
e
infraestructura vial
que
puedan proporcionar los
constructores
inmobiliarios y el
Estado.