Resumen:
El trabajo de investigación que se desarrolló para la tesis de doctorado en
urbanismo que se
registró
con
el
nombre
“Sustentabilidad del
territorio: la
participación del Estado, iniciativa privada y sociedad en la producción de vivienda
formal”
es el
resultado del
esfuerzo
y aportaciones de un equipo de trabajo
comenzando con mi comité tutorial, continuando con las
lecciones, enseñanzas,
a
prendizaje
s
, experiencia
s
y conocimientos adquiridos en
las diferentes etapas
académicas y profesionales, así como d
el
propio
proceso de formaci
ón en el
programa
de
doctorado, espacios en los que de manera directa e indirect
a conté
con la colaboración de investigadores, profesores, académicos, especialistas y
expertos en el tema lo que contribuyó
de manera significativa para
la elaboración
de la
presente tesis
Descripción:
Cuando se habla de
ciudades
podemos situarnos en verlas como
ámbitos
espaciales que forman parte de los territorios habitables, en el que se desarrollan
actividades locales o globales y cuyas características son variables, diversas,
complejas, abstractas y dispersas, en la mayoría de los casos obedecen al
territori
o geográfico y/o político. La mayor parte de la población que habita en el
mundo lo hace en
ciudades. L
a ciudad puede ser analizada desde múltiples áreas
por mencionar algunas ésta
s
puede estudiarse desde las necesidades y
características de la sociedad a
través del tiempo, del espacio y su terr
itorio.
L
os seres humanos han desarrolla
do sus actividades en sociedad,
han logrado
establecer y construir estructuras en un territorio para satisfacer las necesidades
de la población, como es la seguridad, protecció
n, salud, vivienda y orden público,
entre otros, que constantemente cambian,
se adaptan y crean.
Para satisfacer las
necesidades de la población de manera equilibrada, las ciudades deben ser
administradas para cuidar de los recursos naturales con los que c
uentan: el agua,
las áreas verdes, la biodiversidad, el suelo, la energía eléctrica e incluso los
recursos humanos. En la mayoría de los países la administración de las ciudades
está regulada por una serie de leyes, normas y reglamentos que permiten al Est
ado, a través de las instituciones y dependencias, implementar políticas
públicas y acciones gubernamentales en beneficio de la sociedad.
Un satisfactor de suma relevancia en el contexto mundial
y nacional
ha sido la
vivienda y
a su vez, ésta es artífice d
e la ciudad, al configurar
espacios
urbanizables internos o foráneos, tanto en la urbanización tipificada como ciudad
y
en la urbanización del campo, así como lo urbano
-
rural
que sucede en el territorio
de México y en sus Zonas Metropolitanas como en la Zona Metropolitana de
Toluca
(ZMT)
y sus
municipios
en los que
a partir
del año 2002
se incremento el
área de su territorio con uso urbano, entre los
distintos
factores que incidieron en
éste incremento de
tierra urbana son los proyectos habitacionales que se han
desarrollado ba
jo
la figura de conjunto urbano