Modelo explicativo de la determinación del valor catastral unitario de suelo, mediante análisis espacial

Abstract

Este trabajo tiene como propósito la construcción de un modelo que explique objetivamente la formación de los valores catastrales de suelo en el Estado de México, a partir del análisis del comportamiento de los atributos de accesibilidad, jerarquización social, externalidades urbanísticas y elementos intrínsecos de las áreas homogéneas, aplicando el modelo de precios hedónicos y la técnica de regresión geográficamente ponderada (GWR por sus siglas en inglés), en un Sistema de Información Geográfica, tomando como caso de estudio el municipio de Zinacantepec, Estado de México.